Arms
 
развернуть
 
442780, Пензенская обл., с. Бессоновка, ул. Коммунистическая, д. 2 И
Тел.: (84140) 24-4-06 (т/ф), (8412) 63-81-07
(84140)24-4-09
bessonsky.pnz@sudrf.ru
442780, Пензенская обл., с. Бессоновка, ул. Коммунистическая, д. 2 ИТел.: (84140) 24-4-06 (т/ф), (8412) 63-81-07; (84140)24-4-09bessonsky.pnz@sudrf.ru

Часы работы суда 

Понедельник

9:00-18:00

Вторник

Среда

Четверг

Пятница

9:00-16:45

Перерыв на обед 

13:00-13:45

Суббота

выходной

 Воскресенье 

Получение Судебных уведомлений  на Госуслугах
ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 14.11.2024
договор купли-продажи земельного участка расторгнутверсия для печати

В сентябре 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п.2.1 договор был заключен с рассрочкой оплаты, ответчик должен был в срок до сентября 2023 года оплатить стоимость земельного участка.

Истец выполнила свои обязательства по договору. Переход права зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области. Однако ответчик свои обязательства по оплате земельного участка не исполнил, до настоящего времени денежные средства не оплачены. Истец обратилась к ответчику с уведомлением о расторжении договора, предложив в добровольном порядке составить соглашение о расторжении договора, однако ответ на уведомление истцом не получен. Неуплата покупателем всей цены по договору нарушает права истца.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований указав, что оплата по договору была им произведена наличными денежными средствами лично в руки истцу без каких-либо доказательств.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст. 450 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст. 486 ГК РФ).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.п. 3,4 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Неисполнение покупателем обязанности по оплате товара в срок, установленный договором, является существенным нарушением условий договора и основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости и возврата продавцу имущества в силу прямого указания на это в ч. 3 ст. 488 ГК РФ.

Истцом было направлено требование (претензия) о расторжении договора купли-продажи.

Ответчиком не представлены в суд доказательств исполнения им своих обязательств по оплате приобретенного у истца объекта недвижимости.

Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу».

опубликовано 14.11.2024 16:15 (МСК)