Ш. обратилась в суд с иском к П., указав, что между истцом и ответчиком. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. В ходе эксплуатации жилого дома истцом были выявлены множественные недостатки, в том числе: разрушение фундамента; промерзание углов в комнатах; изменение геометрии окон. Несмотря на отсутствие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, Ш. просила применить к возникшим правоотношениям нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку П. на постоянной основе занимается строительством жилых домов для последующей продажи, либо по договорам подряда.

Ш. просила взыскать с ответчика П. в свою пользу стоимость работ по устранению недостатков в жилом доме, компенсацию морального вреда, а также штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В ходе рассмотрения дела П. возражал против удовлетворения иска, указав, что предпринимательской деятельностью не занимается. Им было приобретено 4 земельных участка в с. Бессоновка для строительства жилых домов для себя и близких родственников. Однако в силу семейных обстоятельств, родственники отказались переезжать из другого региона в Пензенскую область, в результате чего жилые дома были проданы. Строительство домов осуществлялось им как лично, так и с привлечением строительной бригады.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в небольшой промежуток времени ответчику принадлежали четыре земельных участка с возведенными на них жилыми домами.

Использование данных объектов недвижимости в личных целях стороной ответчика не подтверждено.

Суд учел, что строительство домов происходило постепенно, после того, как стороны обговорили основные параметры будущего строения, т.е. жилой дом строился непосредственно для истца.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой в жилом доме имеются строительные недостатки, которые носят производственный характер.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что ответчик П. занимался предпринимательской деятельностью по строительству и продаже жилых домов, систематически извлекал прибыль  из данной деятельности, а потому на возникшие правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В связи с тем, что ответчиком П. истцу был продан жилой дом с недостатками, возникшими до передачи жилого дома, но выявленными истцом в процессе эксплуатации жилого дома, которые не были оговорены в договоре купли-продажи, исковые требования Ш. были удовлетворены.